ТОП-10 жилых домов с террасой

Page 2

В любой проект из нашего каталога мы можем внести необходимые корректировки.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

Page 3

Для того чтобы запланировать возведение подобной постройки, следует начать с уточнения первичных параметров:

  • Общая площадь дома. В типовых решениях нашей компании предлагаются решения в диапазоне от 77.3 до 146.2 м2. Проект домов 8×8 по квадратуре корректируется за счет количества уровней. Это может быть одноэтажное здание с компактной расстановкой помещений или двухэтажный массив с возможностью свободного зонирования;
  • Габариты основания. За общим стандартом, охватывающим проекты 64 м2, группируются решения 7.9*7.5, 8.7*7.6 и другие. Вариация оснований зависит от расчета фундамента, готовящегося под установку здания (формы каркаса опалубки). Под него рассчитываются размеры помещений, определяется положение перегородок;
  • Материал, из которого будет воплощен дом 8 x 8 метров. Это параметр напрямую влияет на бюджет строения, задает горизонты проектирования и задает темпы строительства. Так пенобетонная постройка будет выигрывать в цене перед газобетонными или деревянными возведениями

Дом на 64 квадрата хватит ли жилой площади семье из 4 х человек

Коттедж 8 на 8 метров по квадратуре сопоставим с обыкновенной двух или трехкомнатной квартирой, тем не менее, отдельностоящее здание и свой участок — это ресурс, который стоит использовать для комплексного улучшения качества жилищных условий.

Для повышения функциональности пространства используются следующие концепции:

  • Минимизируется количество коридоров и перегородок. Некоторые зоны объединяются в одну, например, гостиная с кухней;
  • Для двухэтажных дач используется компоновка санузлов столовой по одному стояку;
  • Минимизируется площадь, занимаемая техническими помещениями;
  • Добавляются популярные архитектурные элементы, например, мансарда.

Одноэтажные коттеджи

Одноуровневые строения с габаритами 8х8, отличаются экономичностью. Это подтверждается оптимальным бюджетом (экономия на более легком фундаменте, коммуникациях) и низкой стоимость содержания.

Основной задачей при формировании дачного эскиза остается умелая компоновка необходимых проживающим помещений.

Типовые решения, составленные по сданным работам, учитывают многолетнюю практику строительства и отзывы проживающих.

Коттеджи с мансардой

Нередко соискатели обращают внимание на решения средней квадратуры, — коттеджи с мансардой. Что касается планировки и размеров помещений, то они соответствуют типовым планам по параметрам и цене. Обычно мансардное пространство используется для обустройства спален или переноса нужных помещений на верхний этаж.

Двухэтажные котеджи

Строения с несколькими перекрытиями обеспечивают проживающим необходимый простор. Такая обстановка в доме ценится большими семьями. Достаточное количество спален, выделение технической зоны, квадратура двухэтажных домов может быть увеличена до 120 кв. метров и выше.

Рекомендации по выбору нужной планировки

В своем решении построить коттедж необходимо отталкиваться от того, зачем семья переезжает в индивидуальный особняк. Для кого-то это возможность обустроить на участке бассейн на узком склоне или создать неповторимый фамильный эркер.

Компактный и вместе с тем достаточно вместительный квадратный коттедж позволяет существенно не экономить на пространстве. В типовом решении уже есть все необходимые зоны для размещения и организации быта проживающих.

Кроме этого учитываются следующие факторы:

  • Тип обстановки – открытый или закрытый;
  • Сторона дома – солнечная или северная;
  • Возможность изменения расположения комнат (без модификации санузлов);
  • Наличие мансарды или пристроек.

В планировании обстановки на практике отталкиваются от бюджета. Следующими критериями выбора становятся: основной материал строения, статус здания (для постоянного или временного проживания).

Page 4

Page 5

Page 6

Page 7

Page 8

Page 9

Дома из бруса с террасой

ТОП-10 жилых домов с террасой

  • № B-1
  • Площадь 113 м²
  • Размер 9х9 м

Старая цена: 1 482 000р.

от 1 334 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  1. № B-3
  2. Площадь 207 м²
  3. Размер 12х13 м

Старая цена: 1 754 000р.

от 1 579 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  • № B-4
  • Площадь 148 м²
  • Размер 9х14 м

Старая цена: 1 803 000р.

от 1 623 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  1. № B-5
  2. Площадь 168 м²
  3. Размер 9х12 м

Старая цена: 1 792 000р.

от 1 613 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  • № B-7
  • Площадь 80 м²
  • Размер 6×8 м

Старая цена: 1 228 000р.

от 1 105 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  1. № B-9
  2. Площадь 95 м²
  3. Размер 9×7 м

Старая цена: 1 460 000р.

от 1 314 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  • № B-10
  • Площадь 92 м²
  • Размер 6×10 м

Старая цена: 1 451 000р.

от 1 306 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  1. № B-11
  2. Площадь 168 м²
  3. Размер 13×14 м

Старая цена: 1 773 000р.

от 1 596 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  • № B-13
  • Площадь 210 м²
  • Размер 10×10 м

Старая цена: 2 091 000р.

от 1 882 000

ТОП-10 жилых домов с террасой

  1. № B-14
  2. Площадь 177 м²
  3. Размер 13×8 м

Старая цена: 1 593 000р.

от 1 434 000

  • № B-16
  • Площадь 162 м²
  • Размер 11×13 м

Старая цена: 1 743 000р.

от 1 569 000

  1. № B-17
  2. Площадь 120 м²
  3. Размер 8×9 м

Старая цена: 1 552 000р.

от 1 397 000

  • № B-18
  • Площадь 122 м²
  • Размер 8×8 м

Старая цена: 1 380 000р.

от 1 242 000

  1. № B-21
  2. Площадь 120 м²
  3. Размер 8×11 м

Старая цена: 1 218 000р.

от 1 096 000

  • № B-22
  • Площадь 123 м²
  • Размер 8×12 м

Старая цена: 1 593 000р.

от 1 434 000

  1. № B-26
  2. Площадь 198 м²
  3. Размер 9×11 м

Старая цена: 1 722 000р.

от 1 550 000

  • № B-29
  • Площадь 152 м²
  • Размер 8×12 м

Старая цена: 1 670 000р.

от 1 503 000

  1. № B-33
  2. Площадь 160 м²
  3. Размер 10×9 м

Старая цена: 1 364 000р.

от 1 228 000

  • № B-34
  • Площадь 104 м²
  • Размер 9×8 м

Старая цена: 1 345 000р.

от 1 211 000

  1. № B-35
  2. Площадь 143 м²
  3. Размер 9×10 м

Старая цена: 1 421 000р.

от 1 279 000

  • № B-36
  • Площадь 136 м²
  • Размер 10×9 м

Старая цена: 1 701 000р.

от 1 531 000

  1. № B-37
  2. Площадь 135 м²
  3. Размер 8×10,5 м

Старая цена: 1 683 000р.

Читайте также:  Деревянный ящик для отверток

от 1 515 000

  • № B-38
  • Площадь 129 м²
  • Размер 9×13 м

Старая цена: 1 703 000р.

от 1 533 000

  1. № B-40
  2. Площадь 100 м²
  3. Размер 6×9 м

Старая цена: 1 124 000р.

от 1 012 000

  • № B-41
  • Площадь 147 м²
  • Размер 9,5×10 м

Старая цена: 1 301 000р.

от 1 171 000

  1. № B-42
  2. Площадь 142 м²
  3. Размер 8×11 м

Старая цена: 1 854 000р.

от 1 669 000

  • № B-43
  • Площадь 140 м²
  • Размер 11×9,5 м

Старая цена: 1 809 000р.

от 1 628 000

  1. № B-44
  2. Площадь 173 м²
  3. Размер 12×13 м

Старая цена: 1 696 000р.

от 1 527 000

  • № B-45
  • Площадь 135 м²
  • Размер 9×9 м

Старая цена: 1 364 000р.

от 1 228 000

  1. № B-46
  2. Площадь 141 м²
  3. Размер 9×9 м

Старая цена: 1 364 000р.

от 1 228 000

  • № B-61
  • Площадь 152 м²
  • Размер 7×11 м

Старая цена: 1 593 000р.

от 1 434 000

  1. № B-62
  2. Площадь 210 м²
  3. Размер 10×19 м

Старая цена: 1 971 000р.

от 1 774 000

  • № B-69
  • Площадь 138 м²
  • Размер 9×9 м

Старая цена: 1 421 000р.

от 1 279 000

  1. № B-70
  2. Площадь 174 м²
  3. Размер 9×13 м

Старая цена: 1 764 000р.

от 1 588 000

  • № B-71
  • Площадь 173 м²
  • Размер 9×9,5 м

Старая цена: 1 675 000р.

от 1 508 000

  1. № B-73
  2. Площадь 88 м²
  3. Размер 7×9 м

Старая цена: 1 259 000р.

от 1 133 000

  • № B-75
  • Площадь 121 м²
  • Размер 8×11 м

Старая цена: 1 295 000р.

от 1 166 000

  1. № B-78
  2. Площадь 63 м²
  3. Размер 6×6 м

Старая цена: 825 000р.

от 743 000

  • № B-80
  • Площадь 64 м²
  • Размер 8×6 м

Старая цена: 951 000р.

от 856 000

  1. № B-83
  2. Площадь 148 м²
  3. Размер 9×12 м

Старая цена: 1 580 000р.

от 1 422 000

  • № B-85
  • Площадь 116 м²
  • Размер 8×8 м

Старая цена: 1 301 000р.

от 1 171 000

Где в Москве продаются квартиры с террасами :: Жилье :: РБК Недвижимость

ТОП-10 жилых домов с террасой

Anna Nahabed/shutterstock

Условия самоизоляции заставили покупателей переоценить значимость балконов и террас в квартирах.

Данные пространства в режиме удаленной работы стали чаще использовать не под хранение вещей, а для организации места отдыха и удаленной работы.

Если раньше предложение квартир и апартаментов с террасами присутствовали исключительно на рынке элитного жилья, то сегодня такие квартиры встречаются в бизнес- и даже комфорт-классе.

Рассказываем, в каких проектах столичных новостроек сегодня можно найти квартиры с собственной террасой.

Квартиры с террасами

Собственная зеленая территория, место, где можно отдохнуть на свежем воздухе или комфортно работать, после карантина приобрело новую ценность. Но пока на рынке новостроек террасы являются редким видом.

Сегодня на московском рынке даже балконы есть далеко не во всех проектах.

По данным риелторской компании «БОН ТОН», в новостройках комфорт-класса балконы, террасы и лоджии присутствуют в 57% проектов, из них на террасы приходится 5% проектов, еще 13% — это проекты, в которых представлен так называемый французский балкон.

Так, в проекте «Летний сад», который строит девелоперская компания «Эталон» на севере Москвы на Дмитровского шоссе, рядом с Ангарскими прудами появятся десять жилых домов комфорт- и бизнес-класса. В ЖК есть квартиры с лоджиями и террасами. В проекте также свой внутренний сад, трехэтажный торговый центр, детский сад и школа.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК «Летний сад» ( Группа «Эталон»)

В бизнес-классе доля проектов с балконами, террасами и лоджиями еще ниже — 51% от предложения в данном сегменте. Но зато в числе этих проектов — 22%, где можно найти квартиру с террасой.

Так, например, квартиры с террасами есть в ЖК бизнес-класса iLove, который реализует компания «Кортрос» на месте завода «Калибр» на улице Годовикова, в Северо-Восточном округе Останкинского района. В проекте множество вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с европланировками, пентхаусы и сити-хаусы.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК  iLove ( «Кортрос»)

Еще один проект бизнес-класса с террасами — ЖК City Bay (девелопер MR Group) строится в районе Покровское-Стрешнево. Комплекс расположился рядом со Спасским затоном акватории Москвы-реки, здесь будет собственный бульвар и благоустроенная набережная. ЖК City Bay предусматривает квартальную застройку, которая состоит из корпусов переменной этажности от восьми до 52 этажей.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК City Bay ( MR Group)

На бывшей территории издательства «Правда» компания «Группа ПСН» возводит одноименный комплекс апартаментов по проекту архитектурного голландского бюро De Architekten Cie.

Здесь покупателям предлагается десятки различных планировок апартаментов, в том числе с террасами площадью от 5,2 до 41,9 кв. м.

Кроме того, в проекте появятся общие террасы для резидентов, в том числе с видом на парковую зону.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК «Правда» ( «Группа ПСН»)

Девелоперы элитной недвижимости давно осознали, что в квартирах в центре Москвы не хватает собственных открытых пространств. Учитывая большие площади в этом сегменте, покупатели их оборудуют под летние сады, зоны барбекю. Также размеры площадки позволяют установить на террасах лежаки для загара, удобные диваны и столы для трапез на открытом воздухе.

Террасы или лоджии есть в каждой квартире в премиальном проекте «Река» компании «Донстрой». Из квартир в малоэтажных корпусах, которые расположены в долине реки Раменки, открываются красивые виды на реку и лесной массив.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК «Река» ( «Донстрой»)

Элитные квартиры с террасами также есть в Замоскворечье в жилом квартале Wine House компании «Галс-Девелопемент». Проект уже сдан в эксплуатацию. Комплекс включает в себя отреставрированное историческое здание конца XIX века с luxury-loft-апартаментами и новые фешенебельные дома разной этажности с элитными квартирами.

Читайте также:  ТОП-10 комбинированных домов

ТОП-10 жилых домов с террасой

Wine House ( «Галс-Девелопемент»)

Еще в одном элитном проекте компании «ИНТЕКО» — «Садовые кварталы» — предусмотрены квартиры с террасами. Этот масштабный элитный жилой комплекс расположен в Хамовниках на территории бывшего завода «Каучук». В проекте — различные здания переменной этажности и собственный благоустроенный двор с прудом.

ТОП-10 жилых домов с террасой

ЖК «Садовые кварталы» ( «ИНТЕКО»)

Пять преимуществ жилья с террасами

В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Предложения с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией. Во-первых, терраса занимает более значительную площадь: в комфорт-классе – до 60 кв. м., в бизнес-классе – до 150 кв. м.

, в премиальном и элитном сегментах иногда превышает и 200 кв. м. Во-вторых, это почти всегда открытое пространство, для застекления которого требуются непростые процедуры согласования.

Кроме того, террасы иногда располагаются на крыше здания, где нельзя разместить балконы и лоджии.

ТОП-10 жилых домов с террасой

Функциональность

Владельцы апартаментов с террасами могут обустроить открытое пространство по своему усмотрению – организовать зону для работы, отдыха или спорта. Функциональное назначение подобных помещений ограничено только фантазией собственников.

На террасе можно установить шезлонги, удобные диваны с пледами, организовать зону барбекю, разбить настоящий сад или даже сделать бассейн. Также в зависимости от состава семьи и предпочтений можно обустроить игровую зону для детей, спортивный зал или рабочий кабинет на лето.

Владельцы таких лотов могут проводить на террасе уютные вечера в кругу семьи или организовывать вечеринки.

При этом терраса является открытым пространством, которое используется в основном только в теплое время года. Собственник может установить отопление и дренажную систему, но тем не менее зимой ни работать, ни отдыхать в открытой зоне не получится.

Поэтому некоторые владельцы таких лотов застекляют террасу, и она становится продолжением квартиры. В таком случае функциональность помещения распространяется на все времена года.

К тому же площадь террасы при покупке апартаментов оценивается дешевле аналогичной по размеру комнаты почти в два раза.

Ощущение загородной жизни

За счет террасы городская квартира похожа на загородный дом с небольшим участком. Находясь внутри мегаполиса, владельцы такого жилья могут отдохнуть от его бешеного ритма, не выходя из своей квартиры.

Нестандартное помещение позволяет не просто дышать воздухом на балконе, а по-настоящему взаимодействовать с окружающей природой, поскольку над террасами обычно нет ни балконов соседей, ни других строений.

Такое преимущество террас, как ощущение загородной жизни внутри мегаполиса, для многих покупателей стало решающим в этом году.

Весной в период самоизоляции многие москвичи были «заперты» в своих квартирах, поэтому остро ощутили необходимость в постоянном доступе к свежему воздуху. После этого одни обратили внимание на загородные коттеджи, другие – на апартаменты с террасами.

Обладатели таких лотов могут выйти отдохнуть на открытом пространстве или даже устроить пикник, не покидая территорию своей квартиры.

Видовые характеристики

Еще одно преимущество квартир с террасами – исключительно эстетическое. Владельцы таких лотов могут ежедневно любоваться видами на городскую панораму, которая доступна только им.

Терраса находится выше остальных апартаментов и располагается в особом месте дома, поэтому ни для кого из других жильцов не открывается такая картина.

А из-за того, что корпуса с террасами обычно находятся в престижных локациях в центре города, собственники квартир имеют доступ к привлекательному виду.

К примеру, в клубном проекте «Данилов дом», расположенном рядом со станцией метро «Тульская», представлено всего 5 апартаментов с террасами, которые располагаются на верхних этажах дома. Отсюда открывается панорамный вид на всю московскую панораму внутри Третьего транспортного: от близлежащих набережных до башен Москва-Сити.

Ликвидность объекта

На московском рынке недвижимости наблюдается ограниченное предложение квартир с террасами, поскольку такое жилье всегда уникально – девелопер может разместить в своем объекте всего несколько подобных лотов.

Кроме того, сложность таких проектов заключается в их высокой себестоимости, из-за которой рыночная цена становится выше средней.

Поэтому лоты с террасами встречаются только в самых ликвидных комплексах, где застройщик уверен в востребованности предложения.

При незначительном количестве предложений с террасами спрос покупателей на эти объекты присутствует. И несмотря на особенности российского климата, желающих приобрести такое жилье достаточно.

Поэтому владельцы квартир с террасами смогут или продать свою собственность, или сдавать ее в аренду по высокой цене – разница в цене продажи и в арендной ставке по сравнению с обычными квартирами в том же доме составляет 10-20%.

Статус владельца

К квартирам с террасами покупатели всегда проявляют интерес, как к необычным лотам, даже несмотря на более высокую стоимость по сравнению с аналогичным жильем, но без открытого пространства. Тем не менее, помимо функциональных и визуальных преимуществ, покупатели приобретают этот формат жилья не только для решения жилищного вопроса.

В высокобюджетном сегменте квартира должна еще и подчеркивать статус владельца. Для этих целей как раз подходят лоты с нестандартными проектными решениями.

Квартиры с террасой – это определенная статусность и престижность, что является важным критерием для покупателей в премиальном и элитном сегментах, в которых чаще всего и представлены такие лоты.

«Среди обеспеченных покупателей спрос на квартиры с террасами всегда был высоким, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции».

Читайте также:  Можно ли красить флизелиновые, жидкие обои, есть ли специальная краска?

– В этом году изменившаяся в связи с пандемией модель проживания привела на этот рынок новых клиентов, которые раньше не ощущали так остро потребность в открытом пространстве.

Теперь же они рассматривают апартаменты с террасами, поскольку такие лоты позволяют совместить элементы загородной жизни с преимуществами мегаполиса».

В ЖК «Данилов дом» представлено пять пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и вторым светом. Цены на эксклюзивные лоты начинаются с 52 млн рублей. Площадь апартаментов находится в диапазоне от 1118 до 212 кв. м.

Новостройки премиум- и элитного классов с самыми большими террасами

На столичном рынке первичного премиального и элитного жилья в настоящий момент реализуются 35 жилых и апартаментных комплексов. В большинстве из них можно найти лоты с террасами.

Метраж их варьируется от нескольких «квадратов» до десятков и даже сотен квадратных метров.

Специалисты Метриум изучили структуру подобного предложения и составили рейтинг проектов с самыми просторными террасами.

Купить квартиру в Москве с террасой сегодня можно в 19 строящихся жилых комплексах премиум-класса. Большая часть этих проектов возводится на рынке новостроек ЦАО – 8 ЖК, на втором месте – САО, где расположены 4 премиальных проекта с террасами. Еще 3 объекта находятся в ЗАО, 2 – в СВАО и по одному – в СЗАО и на рынке новостроек ЮАО.

Лидером рейтинга премиальных новостроек с самыми большими террасами эксперты признали новый жилой комплекс РЕКА. Здесь площадь террасы достигает 267 кв. м. Данный показатель сопоставим с размерами земельного участка у таунхаусов на загородном рынке (стандартный метраж составляет 2,5-3 сотки). Квартира с самой большой террасой в премиальном сегменте обойдется в 133,4 млн рублей.

«Серебро» досталось апартаментному комплексу Резиденции Замоскворечье, который идет со значительным отставанием лидера. В данном проекте максимальная площадь террасы составляет 158,8 кв. м, лот с ней обойдется покупателю в 70,4 млн рублей.

«Бронза» — у клубного дома премиум-класса NV9 с показателем 150,6 кв. м. Терраса с такими габаритами достанется покупателю за 100,7 млн рублей.

Террасы площадью более 100 «квадратов» предусмотрены еще в 4 премиальных ЖК: Доме на Тишинке (максимальная площадь террасы 146,6 кв. м, цена -171,6 млн рублей), комплексе апартаментов Art Residence (терраса — 131 кв. м, стоимость квартиры — 181,8 млн рублей), ЖК RedSide (114 кв. м, 205 млн рублей) и городских резиденциях Spires (118,8 кв. м, 107,3 млн рублей).

В топ-10 также вошли проекты Квартал Jazz (90,8 кв. м / 83,3 млн рублей), Lucky (90 кв. м / 316,6 млн рублей) и Hill 8 (77,5 кв. м / 93,2 млн рублей).

Элитные новостройки

В сегменте элитных новостроек число проектов, где в открытой продаже имеются лоты с террасами, чуть ниже – 16 объектов. Причем здесь все ЖК возводятся на рынке новостроек ЦАО.

Здесь самые большие террасы предлагаются в жилом комплексе Knightsbridge Private Park, сданном в эксплуатацию более 3 лет назад. В этом проекте выставлен на продажу лот с террасой площадью 263,5 кв. м. Стоимость объекта вплотную приближается к миллиарду — 981 млн рублей.

На втором месте — жилой комплекс ORDYNKA, в котором продается пентхаус стоимостью 317,5 млн рублей с выходом на эксплуатируемую кровлю. Площадь этой открытой территории составляет 239,4 кв. м.

На третьей и четвертой позициях расположились жилые комплексы с сопоставимыми показателями, как по площади террас, так и по стоимости объектов. В ЖК Полянка/44 самая большая терраса имеет метраж 176,8 кв. м, а цена квартиры — 505,5 млн рублей. В ЖК Дом с Атлантами максимальная площадь террасы — 174,7 кв. м, а цена лота с ней — 472,8 млн рублей.

Топ-5 замыкает Клубный дом на Котельнической набережной с показателем 150 «квадратов» и стоимостью квартиры 550 млн рублей. Еще одним проектом, преодолевшим отметку в 100 «квадратов», стал жилой комплекс Artisan. Максимальная площадь террасы здесь составляет 149,8 кв. м. Этот лот можно приобрести за 293 млн рублей.

В остальных элитных новостройках в первой десятке габариты террас варьируются от 60 до 95 кв. м.

«Наличие квартир с террасами в рамках жилого комплекса является безусловным показателем статуса проекта, – комментирует заместитель коммерческого директора Tekta Group (девелопер городских резиденций Spires) Андрей Белов.

– Приватное пространство под открытым небом открывает перед покупателем широкий спектр возможностей – от обустройства зоны барбекю до создания зоны отдыха с бассейном и шезлонгами. Впрочем, в проектах с террасами площадью более 100 кв.

м можно не ограничивать себя в выборе и разместить сразу несколько объектов, вплоть до детской площадки».

«Террасы пользуются популярностью среди состоятельных покупателей недвижимости в Москве благодаря тому, что они позволяют привнести в городское жилое пространство элемент загородной свободы, – говорит управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая.

– Это возможность в любой момент выйти на улицу, не покидая пределы квартиры: выпить чашку кофе или позаниматься йогой на свежем воздухе, провести время с друзьями или просто полюбоваться видами.

При этом покупателям нужно иметь в виду, что квадратный метр в квартире с террасой стоит заведомо дороже, чем в аналогичном лоте без данного бонуса. Однако на стоимости самих летних помещений можно будет немного сэкономить: как правило, они реализуются с коэффициентом 0,3.

Таким образом, стометровая терраса обойдется покупателю в сумму, эквивалентную стоимости всего 30 квадратных метров».

Источник:
ГдеЭтотДом.РУ

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector